Xây dựng một phần mở rộng cho ngôi nhà của tôi

Đọc kỹ kế hoạch đô thị địa phương

Trong Bài ViếT Này:

Với sự gia tăng giá nhà ở mỗi m2, thường sẽ thú vị hơn, khi cần cảm nhận không gian, để mở rộng ngôi nhà của mình hơn là di chuyển. Quan điểm về những điều cần biết.

Giấy phép nào để xây dựng một phần mở rộng?

Hiện tại, cho đến cuối năm 2011, việc xây dựng một phần mở rộng dưới 20 mét vuông đòi hỏi phải khai báo sơ bộ công trình. Nó thường mất một tháng để có được nó. Trong trường hợp mở rộng diện tích sàn (SHON) từ 20 mét vuông trở lên, bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Trong trường hợp tốt nhất, bạn sẽ nhận được nó trong ba tháng. Biết rằng ngày càng có nhiều thành phố giúp việc xin giấy phép mở rộng được coi là thân thiện với môi trường dễ dàng hơn.

Một phần mở rộng mà không làm phiền hàng xóm

Trước hết, bạn phải đọc kỹ PLU (Kế hoạch đô thị địa phương) của đô thị của bạn để biết tất cả các ràng buộc liên quan đến việc xây dựng phần mở rộng của bạn. PLU này cho biết khoảng cách chính xác còn lại giữa phần mở rộng của bạn và lô của hàng xóm, giữa phần mở rộng của bạn và nhà hàng xóm, giữa phần mở rộng của bạn và đường phố, cũng như chiều cao được ủy quyền và khu vực xây dựng. Hãy cẩn thận để tôn trọng các quy tắc này hoặc thành phố có thể yêu cầu bạn phá hủy phần mở rộng của bạn nếu nó không tuân thủ.

Những lợi ích của một phần mở rộng thân thiện với môi trường

Có thể đô thị cho phép bạn vượt quá COS (hệ số sử dụng đất) 20% nếu phần mở rộng của bạn đáp ứng một số tiêu chí hiệu suất năng lượng. Một lợi ích có giá trị khi COS không hào phóng. Các nhà xây dựng biết điều này và một số trong số họ cung cấp các tòa nhà chìa khóa trao tay có thể hưởng lợi từ phần thưởng này.

Thuế VAT nào cho việc xây dựng phần mở rộng của tôi?

Nếu tiện ích mở rộng nhà của bạn chiếm ít nhất 10% dung lượng, bạn sẽ phải chịu thuế suất VAT là 19,6% thay vì 5,5%. Tuy nhiên, công việc mà bạn có thể làm trong ngôi nhà hiện tại của bạn sẽ được hưởng lợi từ tỷ lệ lên 5,5%.

Video:

Chia Sẻ VớI BạN Bè:
Xây dựng một phần mở rộng cho ngôi nhà của tôi
⇡ Lên LầU