Mua theo kế hoạch: không được sai

Đừng vội vã cầm bút kéo dài bởi người bán

Trong Bài ViếT Này:

Việc mua hàng của bạn trong kế hoạch sẽ tiến hành một cách yên bình hơn vì bạn đã thận trọng chú ý đến một số yếu tố nhất định và sẽ không ngần ngại kiểm tra các điểm thiết yếu.

Chọn nhà quảng cáo phù hợp

- Nếu bạn quan tâm đến một chương trình, hãy tìm hiểu về nhà quảng bá: đó có phải là một nhóm lớn đã thực hiện nhiều chương trình hoặc một công ty độc lập nhỏ đang ở giai đoạn đầu? - Đừng ngần ngại đến thăm những thành tựu trước đây của chuyên gia. Cư dân sẽ giải thích những khó khăn gặp phải và bạn có thể biết được mức độ nghiêm trọng của nhà phát triển và chất lượng xây dựng của nó. - Hãy chắc chắn rằng anh ta có sự bảo đảm của một ngân hàng hoặc một công ty tài chính đã cam kết thay thế anh ta trong trường hợp khó khăn. - Khi bạn nghi ngờ về mức độ nghiêm trọng của người quảng bá, hãy tìm hiểu từ một tổ chức bảo vệ người tiêu dùng hoặc từ Tổng cục cạnh tranh về tiêu dùng và đàn áp gian lận (DGCCRF), sẽ biết cho bạn biết nếu anh ta đã là đối tượng của khiếu nại.

Mua theo kế hoạch: không được sai: được

IDEA

Đừng ngần ngại tham khảo ý kiến ​​của một cơ quan thông tin địa phương về nhà ở (ADIL), có mặt trong tất cả các bộ phận, nơi sẽ cho bạn lời khuyên và ý kiến ​​về các hợp đồng được cung cấp cho bạn và sự nghiêm túc của các nhà quảng bá.

Hỏi thông tin trước khi ký

- Đi thăm khu phố tương lai của bạn; bạn sẽ tìm thấy trên thiết bị trang web: trường học, giao thông, cửa hàng, dịch vụ, bệnh viện. Kiểm tra với phòng kế hoạch thị trấn tại tòa thị chính để tham khảo kế hoạch phát triển địa phương (PLU) và các dự án phát triển khu phố: đường nhanh mới, mở rộng tàu điện ngầm, các công trình chuyên sâu trong tương lai có thể chuyển đổi khu vực yên tĩnh này trong ký túc xá hoặc khu vực văn phòng. - Yêu cầu người bán mô tả những gì được lên kế hoạch cho toàn bộ chương trình. Biết rằng khi dự án lớn, bạn có thể sống một thời gian dài trong một sân vĩnh viễn. - Nếu chương trình nằm trong một khu vực mở rộng đầy đủ, hãy đảm bảo ngày thực hiện trung tâm mua sắm, bể bơi và thiết bị thể thao được khoe trong danh mục. Đôi khi bạn phải đợi nhiều năm trước khi nhìn thấy chúng ra khỏi mặt đất. - Đừng lo lắng về căn hộ của bạn, hãy nghiên cứu về tòa nhà: số tầng, thang máy, bãi đỗ xe, kênh liên lạc, sự hiện diện của một người bảo vệ, không gian xanh. - Nghiên cứu các quy tắc của đồng sở hữu trong tương lai và tìm hiểu về số lượng phí có thể xảy ra.

Lo lắng về chất lượng ngôi nhà của bạn

Đừng chỉ mơ ước trước những tờ quảng cáo được thiết kế để quyến rũ bạn. Nghiên cứu kỹ mô tả chi tiết được cung cấp cho bạn tại thời điểm ký hợp đồng đặt phòng: tình hình trong tòa nhà, định hướng, không gian sống, số phòng, vật liệu được sử dụng.

Mua theo kế hoạch: không được sai: được

Các căn hộ trưng bày mà chúng tôi đề xuất ghé thăm rõ ràng luôn được đặt tốt và được trang trí hợp lý, đặc biệt được trang bị gương để mang lại cảm giác không gian rộng hơn. Kết hợp đàn piano nhỏ và tủ của bà ngoại, ấn tượng sẽ không giống nhau.

Vật liệu và thiết bị

- Hãy thử với người bán để bạn có nhiều tự do lựa chọn tính chất của sàn, lắp đặt cửa chớp, sàn thay vì ốp lát, thương hiệu đồ gia dụng hay cách bố trí bếp. - Đừng bỏ qua các thiết bị. Kiểm tra xem chúng có được bao gồm trong giá hay không vì một số có thể là tùy chọn và do đó ngoài giá được đưa ra. Có tên thương hiệu của các thiết bị sẽ được cài đặt.

Các nhãn

Yêu cầu người bán xác nhận nhãn căn hộ của bạn sẽ được hưởng lợi từ: chất lượng nhà ở được đảm bảo bởi nhãn Quallist, nhãn Comfort Plus do Promotelec cấp chứng nhận cách âm, thông gió, lắp đặt điện, sản xuất nước nóng. Một nhãn hiệu cho sự phát triển bền vững Hiệu suất Nhãn Promotelec là một phần của phương pháp phát triển bền vững. Nhãn này đặc biệt coi trọng các thiết bị và giải pháp kỹ thuật góp phần giảm khí thải nhà kính. Nó giám sát chất lượng công việc xây dựng bằng cách tập trung vào quản lý hệ thống sưởi và thiết bị điều khiển cơ sở, do đó góp phần vào mối quan tâm tiết kiệm năng lượng hiện nay. Nó liên quan đến cả năng lượng điện và khí đốt, mà còn cho các ngôi nhà riêng lẻ, máy bơm nhiệt, năng lượng mặt trời và gỗ. Định hướng hiệu suất nhiệt, Nhãn hiệu suất vượt quá yêu cầu của các quy định nhiệt có hiệu lực. Để biết thêm thông tin: promotelec.com.

Chú ý đến các bề mặt

Đôi khi người bán sử dụng chỉ định hay thay đổi cho các bề mặt, nói về "bề mặt hữu ích" hoặc "bề mặt tổng thể". Những chỉ định này có thể bao gồm độ dày của tường, cầu thang hoặc hầm và ban công. Yêu cầu họ cho bạn biết chính xác không gian sống theo quy định của pháp luật theo luật Carrez.

Đừng ngần ngại đàm phán

Đừng vội vã cầm bút của người bán. Chống lại sự cám dỗ, dành thời gian của bạn và tìm hiểu về tiến trình của chương trình. Hãy nhớ rằng khi bắt đầu tiếp thị, bạn có tùy chọn để chọn sàn và tiếp xúc với nhà ở. Đôi khi không được phép đàm phán bố trí chỗ ở để đưa nó đến gần hơn với sở thích hoặc mong muốn của bạn. Để bù đắp cho rủi ro bạn gặp phải trong số những người mua đầu tiên, bạn có thể được giảm giá. Giảm giá hấp dẫn đôi khi được cung cấp bởi vì các nhà phát triển cần phải bán trước một số căn hộ để có được tài chính từ các ngân hàng. Ví dụ: họ tổ chức giảm giá bán flash, cung cấp cho người mua lần đầu giảm giá hào phóng. Khi chương trình gần hoàn thành và tòa nhà đang trong quá trình hoàn thành, căn hộ đôi khi vẫn nằm trong vòng tay của người bán. Để thoát khỏi nó có thể thừa nhận giảm giá đáng kể cho những người mua cuối cùng. Ưu điểm của các chương trình này là bạn có thể xem qua việc thực hiện và bạn sẽ hiểu rõ hơn về những gì đang chờ bạn.

Mua theo kế hoạch: không được sai: hoạch

Bài viết này là từ Tìm kiếm căn hộ hoặc nhà, Bởi Stéphane Plaza với sự cộng tác biên tập của Yves Charcot Edition Hachette Pratique và M6 Editions 191 trang, 15 euro> Trên amazon.fr

Video:

Chia Sẻ VớI BạN Bè:
Mua theo kế hoạch: không được sai
⇡ Lên LầU