Người thuê nhà: Biết quyền và nghĩa vụ của bạn

Ông chịu trách nhiệm bảo trì nhà ở thường xuyên.

Trong Bài ViếT Này:

Khi thuê một căn hộ, người thuê ký hợp đồng thuê, một hợp đồng cam kết anh ta với cơ quan và / hoặc chủ sở hữu của đơn vị. Quyền của anh ấy là gì? Nhiệm vụ của anh ấy là gì? Điểm về những gì bạn cần biết để ở trong tính hợp pháp.

Nghĩa vụ của người thuê nhà

Người thuê nhà có nghĩa vụ: - trả tiền vào những ngày được cung cấp tiền thuê và phí thuê hợp lý. Việc thanh toán một phần có thể là một nguyên nhân chấm dứt hợp đồng thuê. Trong trường hợp tranh chấp, nếu người thuê cho rằng chủ sở hữu không thực hiện nghĩa vụ của mình, anh ta có thể được thẩm phán của tòa án quận ủy quyền trả tiền thuê nhà trên một tài khoản bị chặn tại Caisse des Dépôts et Consignations. - sử dụng mặt bằng thuê cho những gì họ dự định trong hợp đồng thuê. - tiến hành sửa chữa cho thuê. - sửa chữa thiệt hại hoặc mất mát do nó gây ra, trừ khi nó có thể chứng minh rằng đó là do lỗi thời, công việc bị lỗi hoặc bất khả kháng. - cung cấp bảo trì thường xuyên của nhà ở và thiết bị được đề cập trong hợp đồng thuê. - bảo đảm chống lại rủi ro cho thuê (chủ yếu là thiệt hại nước và hỏa hoạn). Chủ sở hữu có quyền yêu cầu một giấy chứng nhận bảo hiểm mỗi năm.

Cấm người thuê

Người thuê nhà không được: - chuyển đổi nhà ở hoặc thiết bị của nó mà không có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu. Nếu không có thỏa thuận này, chủ sở hữu có thể giữ lợi ích của các chuyển đổi mà không phải bồi thường khi người thuê rời đi. - phản đối việc cải thiện hoặc bảo trì nhà ở hoặc khu vực chung mà chủ sở hữu phải làm. - chuyển nhượng hoặc cho thuê lại nhà ở mà không có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu.

Công việc đương nhiên của người thuê nhà

Tất cả các chi phí sửa chữa và bảo trì nhỏ sau đây đều phải trả cho người thuê, theo quy định trong nghị định ngày 26 tháng 8 năm 1987: - các bộ phận bên ngoài mà người thuê có quyền sử dụng riêng (vườn riêng, sân thượng, máng xối...) - mở nội thất và ngoại thất (cửa sổ, cửa ra vào, cửa sổ, rèm...) - các bộ phận bên trong (duy trì sự sạch sẽ, kết nối sơn, giấy dán tường, sàn, tủ quần áo và mộc...) - lắp đặt hệ thống ống nước ( ống nước và khí đốt, bể tự hoại, lò sưởi và nước nóng...) - lắp đặt điện (công tắc, ổ cắm, cầu chì, bóng đèn...) - các thiết bị khác được đề cập trong hợp đồng thuê (thiết bị...)

Nhiệm vụ của bên cho thuê

Chủ sở hữu phải: - giả định các sửa chữa lớn và công việc cần thiết cho hoạt động đúng của thiết bị, đặc biệt là các thiết bị không được liệt kê ở trên. - thực hiện công việc tuân thủ các quy định về sức khỏe và an toàn. - Không phản đối sự phát triển miễn là chúng không thay đổi cấu trúc nhà ở. Tuy nhiên, đối với công việc phê duyệt, nên cảnh báo để tránh mọi vấn đề trong quá trình kiểm kê nơi xuất cảnh. - để đảm bảo sự hưởng thụ hòa bình của nhà ở.

Video:

Chia Sẻ VớI BạN Bè:
Người thuê nhà: Biết quyền và nghĩa vụ của bạn
⇡ Lên LầU